作为全国首批青年发展型城市建设试点城市和山东省首批青年发展友好型城市建设城市，近年来，济南市坚持把青年发展全面融入省会经济社会发展大局，健全机制，强化措施，在青年宜业宜学宜家宜居宜育等方面，形成可复制可推广的一批实践成果，推动解决青年“急难愁盼”的问题，全力打造黄河流域青年发展友好型城市示范标杆。
“租赁住房公积金直付”、“住房租赁企业及从业人员信用管理办法”、“青年省心租·美好新租住计划启动”……在11月7日举办的“共建青年发展友好型城市，助力泉城租住品质升级”城市发展论坛上，济南市有关部门围绕青年需求、租赁门槛等方面，落地了多项助力新市民、青年人品质安居的重要举措，着力优化保障青年基本住房需求，打造青年发展友好型城市的居住环境。
“青年省心租·美好新租住”计划启动仪式
青年发展友好型城市建设迈入“快车道”
根据第七次全国人口普查数据，我国青年常住人口城镇化率达71.1%，高于整体常住人口城镇化率的7.2个百分点。城市已经成为青年人口最集中、发展最活跃的区域，也是做好党的青年工作的重要领域。
近年来，济南市深入实施人才强省会战略，将服务青年人才发展放在突出位置，城市人才吸引力不断增强。2022年济南市新增青年人才14.5万人，预计2023年全市新增城镇就业、落户青年人口将突破20万人，2024年青年总量更是将突破300万人。
当前城市建设发展站到了新的方位和起点，人民群众对城市生活的要求从“有没有”转向了“好不好”，广大青年也希望城市更加宜居宜业。建设青年发展友好型城市，归根到底要让青年有获得感、幸福感、安全感，让新市民、青年人更好地安居，才能让他们放开手脚为美好生活去奋斗。
济南市全面推进青年发展友好型城市建设，聚焦青年关心关注的住房问题，推出一系列务实举措。在副省级以上城市中率先全面放开落户限制，围绕青年多元化需求制定针对性政策，形成多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系。两年来，济南市紧紧抓住入围全国首批16家“中央财政支持住房租赁市场发展”试点城市、获批全国首家“中国人民银行住房租赁贷款支持计划”试点城市的契机，新开工建设租赁住房试点项目94个，租赁房源7.4万套（间），盘活社会闲置存量住房用于租赁9万套（间），发放租赁住房奖补资金28亿元，初步形成轻、中、重资产各自发力的租赁市场发展新模式。
落地多项安居举措 助力租住品质升级
为进一步促进济南青年发展友好型城市建设，帮助青年人新市民安居，今年以来，济南市住房公积金中心多措并举，积极发挥住房公积金作用，调整和优化使用政策，持续保障青年住有所居，鼓励青年在济南扎根立业，为济南的发展注入新鲜的血液。
“为帮助灵活就业人员在城市稳业安居，将灵活就业人员纳入公积金制度保障；为吸引留住高校毕业生在济南就业创业，明确了为毕业生发放住房公积金缴存补贴（首次缴存补贴300元/人，留济缴存补贴1200元/人）和单笔住房公积金贷款最高20万元的额度支持；为加大租房缴存人提取公积金支持的力度，推出了‘五心’租房提取惠民政策。”据济南住房公积金中心党组书记、主任杨永斌介绍，为有效解决租房过程中找房困难的问题，济南住房公积金中心联合多家部门和居住领域企业贝壳推出了“宜租泉城”平台，实现住房一件事线上办，最快71秒成交，承租人通过平台授权即可直接使用公积金余额支付，正式开启“公积金直付房租”模式，该模式下，缴存人可直接申请使用公积金余额支付租金，有效降低了青年租住门槛。
据了解，“宜租泉城”自今年10月底上线以来，已有2945人在平台注册，215人实现“公积金直付房租”，直接支付房租达18.8万。接下来，该平台还会接入更多专业化、规模化租赁企业房源，为缴存职工、青年人、新市民提供更多的选择。
青年安居是一项事关城市发展的重大民生工程，济南市住房和城乡建设局党组成员、副局长薛继强表示，作为住房供给体系的重要业务部门，济南市城乡住房建设局将从增加高品质租赁房源的供给、发放租赁住房奖补资金、优化户型结构、保障承租人基本公共服务需求等方面，扎实构建租购并举的住房体系，以及充满人文关怀的住房供给。
论坛现场，济南市住房城乡建设局对租赁住房试点项目进行了授牌，山东链家房地产经纪有限公司成为获授企业。
城市发展圆桌对话会
充分动员社会力量 创新政企合作模式
推动青年发展友好型城市建设走深走实，要齐抓共管、共同缔造，充分动员社会力量，多方协作，推动解决青年“急难愁盼”的问题。济南市积极倡导“青年发展友好型城市建设共同体”理念，实施“城市青春合伙人计划”，汇聚政府、市场、社会等各方力量，做大做强青年“朋友圈”，形成青年发展友好型城市建设的强大合力。
在汇聚发展合力、推动青年与城市双向奔赴的进程中，共青团济南市委充分链接社会资源，深度参与青年住房安居建设，切实提升了广大青年群体的安全感、获得感和幸福感。今年7到9月份毕业季，共青团济南市委与贝壳围绕共建“青年发展友好型城市”密切合作。据贝壳租房济南站总经理李衍涛介绍，新青年计划落地以来，贝壳自营托管品牌省心租为2023年应届毕业生群体提供0押月付的租房专项优惠，降低了青年人的租房门槛，为人才安居提供切实帮助。此次合作预计让利370万元，惠及5000名新市民、青年人。
瞄准住房租赁市场的诸多痛点，贝壳通过线上运营效率和线下服务能力的双提升，进一步满足青年租住需求。一方面和济南市住建局的系统打通，实现房屋线上核验，为消费者提供进一步的安全放心保障机制。另一方面，与济南公积金管理中心战略合作，推出全国首个集租赁房源汇聚、优惠定制、公积金直付房租、公积金业务办理、住房金融服务等于一体的综合性平台“宜租泉城”，开启“公积金直付房租”的创新模式，此外，贝壳还为体验公积金直付的租户提供了零押金、租金月付等服务，享受更多正规省心的高品质服务。
除了在政企方面的合作探索外，贝壳在自身的服务品质上也做出不断的努力。作为居住服务领域领头企业，贝壳希望通过发挥多年沉淀的人才、科技、运营、服务等能力，让租住成为一种美好的生活方式，在供给端丰富多层次租赁供给，在服务端提升租住体验和服务品质，为住房租赁市场发展做贡献。
“贝壳在提升租住品质、规范住房租赁市场方面深度参与推动。在供给侧，贝壳租房以租赁经纪服务和分散式房源托管，盘活存量供给，为市场提供多层次的租赁产品，在服务侧，贝壳租房面向消费者推出了专属管家、灵活支付、多重保障等服务，不断提升租房体验，解决青年人租房的后顾之忧，助力济南打造青年发展友好型城市。”贝壳鲁西省区总经理高春慧说，未来贝壳将继续积极响应济南市政府关于租房市场健康发展的导向，持续丰富租赁住房供给，打造品质租住服务团队，不断满足新市青年人的真实租住需求，助力城市品质安居。
当前，济南的青年发展政策体系更加完善，住房、教育、就业等一批关乎青年切身利益的社会热点难点问题陆续得到有效解决。共青团济南市委书记贾文表示，“青年省心租·美好新租住”活动是政府、社会、市场主动适应形势发展变化的大胆创新。未来，各方要在济南市委市政府的坚强领导下，牢牢把握全国青年发展友好型城市建设发展的有力契机，让更多青年共享发展机遇，成就人生梦想。
